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Diese gepflegte und liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Tempelhof. Auf großzügigen 68,12 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, hohen Räumen, schönen Dielenböden und klassischen Altbauelementen wie Kasten-Doppelfenstern, originalen Holztüren und charakteristischen Deckenhöhen. Die Wohnung wurde zuletzt 2018/19 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und ins Bad sowie in einen der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Blick in den Hof zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer liegt an der ruhigen Seiten-Straße und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Arbeitsplatz. Die Küche ist modern gestaltet, bietet neben einer kleinen Kammer genügend Stauraum und Platz für gemütliche Kochereignisse. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne sowie eine separate Dusche – eine seltene Kombination in Altbauwohnungen. Im Keller ist der Wohnung ein Abteil zugeordnet. Die Wohnung war bis Ende Mai 2025 vermietet und ist bezugsfrei. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus oder gegenüber auf einem Platz. Im Hof und im Keller des Hauses befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden in Form zweier Eckhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt rund 105.000 € (Stand: 31.12.24) und spiegelt eine solide Basis für ggf. anstehende Instandhaltungsmaßnahmen wider.